Кризис класса Lux

Текущий кризис серьезно обвалил спрос на предметы роскоши. Спрос снизился до такой степени, что известнейшие аукционы Christie’s и Sotheby’s объявили о сокращении персонала. Например осенью 2008 года продажи по сравнению с аналогичным периодом 2007 года сократились почти наполовину. Серьезный спад продаж наблюдался в крупнейших универмагах класса Lux. Не помогли даже огромные скидки в предновогодние распродажи. Эксперты предполагают что наступивший 2009 год будет максимально трудным для участников рынка товаров роскоши.
И богатым сейчас не до "жиру"...

Источник: www.rbcdaily.ru/2009/01/13/focus/397067

Рефинансирование ипотечных кредитов

Интересный материал про реанимирование ипотечного кредитования в стране. В частности про выкуп ипотечных кредитов АИЖК.

Критерии, по которым будут определяться заемщики, могущие рассчитывать на реструктуризацию своих кредитов, сформированы в "Стандарте реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий граждан", опубликованном на сайте АИЖК.

Так, АИЖК будет реструктуризовать кредиты, выданные до 1 декабря 2008 года при условии, если купленная по ипотеке квартира является единственным жильем заемщика. То есть, из программы государственной поддержки сразу исключаются те кредиты, которые выданы на строительство "с нуля" или покупку строящегося жилья. Равно как и кредиты без залога приобретаемой квартиры.

Установлены и другие ограничения : максимальный срок просроченной задолженности заемщика перед банком (90 дней), а также отношение размера ежемесячного дохода заемщика к размеру платежа по кредиту.

И, наконец, лимитирована площадь приобретенной по ипотеке квартиры. Если заемщик проживает в квартире один, то площадь жилья не должна превышать 45 квадратных метров. Семья из двух человек не должна проживать в квартире площадью более 60 квадратных метров. Для трех и более жильцов максимальный размер площади квартиры установлен в размере 25 квадратных метров на человека.

Читайте полностью на realty.lenta.ru/articles/2009/01/11/help/

Кому особняк в Лондоне по дешевке ?

Элитная недвижимость в Лондоне изза кризиса сильно подешевела. В течение 2008 года цены на дорогие дома (порядка нескольких миллионов доллларов) снизились на 22%. В течении 2009 года прогнозируют падение цен до 30%. Самое время прикупить недвижимость в Лондоне по дешевке :)

Источник: realty.lenta.ru/news/2009/01/10/londonlux/

Кризис не затронул город миллионеров

Несмотря на кризис, Сбербанк хочет принять участие в строительстве города миллионеров под Москвой.
Из новостей:

Сбербанк намерен стать основным инвестором строительства "города миллионеров" "Рублево-Архангельское". Об этом пишет газета "Ведомости" со ссылкой на заявление директора департамента общественных связей Сбербанка Ирины Кибиной.

Проект "Рублево-Архангельское", принадлежащий владельцу Бинбанка Михаилу Шишханову, предполагает строительство 2,7 миллионов квадратных метров жилья на земельном участке площадью 430 гектаров в пойме Москвы-реки на удалении трех километров от МКАД.

По предварительным оценкам, определенным в начале подготовки проекта осенью 2005 года, инвестиции в строительство "Рублево-Архангельское" оценивались в 3 миллиарда долларов.

Реализация проекта пока не началась. Ожидается, что подготовительные работы и строительство будут завершены в течение ближайших двух лет. Но, по оценкам участников рынка, опрошенных газетой, полный цикл работ по реализации проекта такого масштаба потребует от пяти до семи лет.

- Сбербанк надеется на то, что после кризиса спрос на элитную недвижимость опять вырастет... Чтож, посмотрим...

Анти-кризисный пакет Госдумы

Всеже Госдума в заключительные дни уходящего 2008 года успела принять пакет антикризисных законов.

На заседании Государственной думы в пятницу в рамках пакета антикризисных мер были приняты поправки в действующее законодательство в части реализации залога. Об этом сообщает агентство РИА Новости.

Принятый документ вносит изменения в Гражданский кодекс России и федеральные законы "О залоге", "О несостоятельности (банкротстве)", "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и "Основы законодательства РФ о нотариате". Эти изменения уточняют порядок организации реализации заложенного имущества путем продажи или публичных торгов по соглашению сторон.

Поправки предусматривают, что принадлежащие физическим лицам жилые помещения, заложенные в счет обеспечения кредита, могут быть взысканы банком только по решению суда.

Бюджетный дефицит в Штатах...

Если у нас в России дефицит бюджета еще только прогнозируется, то в США он уже есть.
И некоторые американские штаты изза бюджетного дефицита планаруют продать или сдать в аренду различные объекты своей собственности, такие как платные дороги, парки, аэропорты, поля для гольфа и пляжи, сообщает агентство Associated Press.

По данным агентства, дефицит бюджета зафиксирован в 44 штатах; продав часть общественного имущества, местные власти смогут получить ликвидность, острая нехватка которой может при определенном сценарии привести к повышению налогов.

В новом году...

Кризис ударил по России сильнее, чем ожидалось ранее. Золотовалютные резервы с начала августа уменьшились на 141 млрд долл., дефицит бюджета-2009, по оценкам МЭР, может достичь 6% ВВП, отток капитала в наступающем году зампред ЦБ Алексей Улюкаев прогнозирует на уровне 100 млрд долл. При этом выплаты компаний по внешним заимствованиям в 2009 году составят в сумме около 160 млрд долл. Бюджет России в 2009 году впервые за десять лет станет дефицитным, считает помощник президента Аркадий Дворкович. По его оценке, дефицит составит 3—5% ВВП. По расчетам Экономической экспертной группы (ЭЭГ), при цене на нефть в 2009 году 50 долл. за баррель и сохранении расходов бюджета на ранее планировавшемся уровне потребуется 1 трлн резервных рублей на покрытие дефицита, при 30 долл. за баррель — 1,5 трлн. Но, если мировая экономика не прекратит падение в 2009 году, дефицит может превысить 5%, прогнозирует г-н Дворкович.

По материалам: www.rbcdaily.ru